建筑施工企业应当修复（建筑施工企业应当建立）
建设工程竣工验收的法律依据
法律主观：建设 工程竣工验收 的条件： 根据《条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
【法律依据】：《建设工程质量管理条例》第十六条建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
【法律依据】《建设工程质量管理条例》 第十六条 建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建筑工程的保修范围应当包括
1、您好！按照我国《建筑法》第62条规定，建筑工程的保修范围应当包括：（1）地基基础工程、主体结构工程。建筑物的地基基础工程和主体结构工程质量问题直接关系建筑物的安危，一旦发现建筑物的地基基础工程和主体结构工程存在质量问题，很难通过修复办法解决。
2、建筑工程保修范围和保修期限如下：建筑工程质量保修的范围是基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程。期限是：电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年，供热与供冷系统2个采暖期、供冷期，屋面防水工程和屋内防渗漏工程5年。
3、违反了国家强制性规定，是无效条款，施工单位仍需继续承担保修责任【答案】A、B、D【答案解析】《房屋建筑工程质量保修方法》规定了三种不属于保修范围的情况。
4、《中华人民共和国建筑法》第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
国家政策对质量违规的法律
我国目前实行的产品质量三包制度，其法律依据是《工业产品质量责任条例》，《产品质量法》，《消费者权益保护法》。产品质量三包制度政策是零售商业企业对所售商品实行“退货、更换、维修”的简称。指商品进入消费领域后，卖方对买方所购物品负责而采取的在一定限期内的一种信用保证办法。
【法律依据】：《中华人民共和国产品质量法》第七条 产品质量应当检验合格，不得以不合格产品冒充合格产品。第八条可能危及人体健康和人身、财产安全的工业产品，必须符合保障人体健康，人身、财产安全的国家标准、行业标准；未制定国家标准、行业标准的，必须符合保障人体健康，人身、财产安全的要求。
宏观管理就是政府通过立法、建制，构造一个市场的运行规则，对工程质量进行控制和监督；微观管理就是政府对具体的工程项目的质量监督。 随着国家基本建设体制改革的进一步深化，《建设工程质量管理条例》等国家一些法律、法规的颁布实施，工程质量监督领域实现了有法可依，依法执监。
第一章 总 则第一条 为及时、准确、公正地处理认证认可申诉、投诉，保护当事人的合法权益，根据国家有关法律法规和国务院赋予国家认证认可监督管理委员会（以下简称认监委）的职能，制定本办法。
开工具备的八个条件
1、法律主观：工程开工应具备以下条件：已获得施工许可证；依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续；成立项目部，配备管理人员；施工图纸经过会审、图中存在的问题或错误已经修正；施工组织设计或施工方案已经建设、监理单位批准并进行交底等。
2、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求。已经确定施工企业。
3、法律分析：开工前必须具备的条件是：成立项目部，配备管理人员；施工图纸经过会审，图中存在的问题或错误已经修正；施工组织设计或施工方案已经成立，监理单位批准并进行交底。
4、法律分析：工程建设开工条件如下：施工图纸经审核通过加盖审图章；施工合同已经签定；具备建筑工程施工许可证；已经落实三材指标或实物；已经编制施工组织设计；已经审定施工图预算；施工资金准备完善。
5、但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
房屋开裂怎么投诉
房子墙体开裂可找消费者协会投诉。以下是关于房屋开裂的解决方法：协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。第三方维修：自己找第三方维修。向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。上诉至法院：业主可向法院进行起诉。解约退房：可与开发商提出退房要求。
法律分析：主要有以下两个步骤：首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。退房必须满足一下两个条件中的一个：一是房屋主体结构质量不合格。二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。
房子墙体开裂可找消费者协会投诉。具体可按实际情况解决，以下是关于房屋开裂的解决方法：协商维修：与开发商进行协商处理是维权的第一步。第三方维修：自己找第三方维修。向消费者协会投诉：房屋属于商品，可找消费者协会。上诉至法院：业主可向法院进行起诉。
对建筑工程总承包单位和分包单位的质量责任有怎样的规定
总承包承单位担连带责任，分包单位接受总承包单位的质量管理。根据《中华人民共和国建筑法》相关规定如下 第五十五条 建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质量管理。
法律分析：总承包单位和分承包单位的质量责任划分为总承包单位承担担连带责任，分包单位接受总承包单位的质量管理。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第五十五条 建筑工程实行总承包的工程质量由工程总承包单位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程的质量与分包单位承担连带责任。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。
法律主观：总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包合同中应当明确各自的安全生产方面的权利、义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产 承担连带责任 。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致 生产安全事故 的，由分包单位承担主要责任。
这些法律规定都是国家为在建设中保证人民安全而定制的，可以看出国家无论建设什么公共厂所，都是要把安全放在第一位的，最基本的要求也是以安全为中心，同时也体现了国人对责任的重视，只有懂重以安全为准才能树立责任的标杆。所以国家建设责任和安全都是对一个工程质量最基本的要求。
发布时间: 2024-06-19