公司新闻

建筑施工企业报价（建筑工程施工报价清单）

建筑工程招投标采用最低价格中标法的规则以及最后控制价的计算方法?

1、最低报价中标法是国际招投标通常采用的评标办法，其招投标程序一般有：业主公开发布招标公告和资格预审文件-投标商递交资格预审申请文件-业主向通过资格预审的投标商发出投标邀请-投标商投标-开标-报价最低者中标。在国内凡利用世行贷款的国际招标项目一般都采用这种招标定标办法，利用世行贷款的国内招标项目也多采用这种办法。

2、工程量清单法：根据工程量清单中的项目和数量，按照市场价格或者规定的定额标准，计算出各项费用，再加上其他费用和利润，得出招标控制价。这种方法适用于工程量清单较为完善和准确的情况。概算法：根据概算中的项目和费用，按照一定的比例或者系数，调整各项费用，再加上其他费用和利润，得出招标控制价。

3、投标担保+履约担保：满足最低价中标法要求 最低价中标，一要求投标价格最低，二要求完工建筑能够使业主满意。投标担保和履约担保分别对应着这两项要求。投标担保即由担保人向业主保证工程项目投标人履行投标义务，包括中标后进行合同签订、提交后续担保等义务。

4、招标人有最高投标限价的，应当在招标文件中载明最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。（3）国有资金投资的项目，招标人编制并公布的招标控制价相当于招标人的采购预算，并要求不超过批准的概算。因此，招标控制价是招标人在对该项目进行投标时能够接受投标人报价的最高价。

5、招标控制价与最高投标限价 目前，国内建设工程招投标管理主要采用“无标底招标”，即业主对招标项目不编制标底或者即使编制标底也不以其作为评标标准，只是作为一种价格参考，经由评标委员会对投标文件评审而后确定中标人。

工程定额是什么?

工程定额是在建筑安装工程施工生产过程中，生产质量合格的单位工程产品所必需的人工材料、机具数量标准。工程定额除定量标准外，还应明确其工作内容、质量标准、生产方法、安全要求和适用范围。根据其构成，还可分为劳动定额（工时定额或产量定额）、材料消耗定额、施工设备使用定额和成本定额。

工程定额是指在正常施工条件下完成规定计量单位的合格建筑安装工程所消耗的人工、材料、施工机具台班、工期天数及相关费率等的数量标准。工程定额是在建筑安装工程施工生产过程中，为完成某项工程或某项结构构件，都必须消耗一定数量的劳动力、材料和机具。

定额是指工程建设过程中对物料、工时、机械设备以及必要辅助设备的规范定量。为了方便成本核算与施工计划的准确性，定额可以帮助项目人员对工期、质量以及成本进行有效的控制管理。因此，在工程进度受限的情况下，通过合理地利用定额，可以帮助企业节约成本，提高工程质量，并在规定时间内按照客户要求完成项目。

工程定额是一个综合概念，是工程建设中各类定额的总称。它包括许多种类定额。在日常工作经常接触的定额中，有许多内容和形式都很相似，甚至名称不仔细区别也很难分清。为了对定额能有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。

工程定额按其用途可以分为五类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。 施工定额是施工企业内部使用的一种定额，以工序为对象，表示生产产品数量与生产要素消耗的关系。它是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种，也是工程定额的基础。

工程计价基本原理

1、工程造价计价的主要思路是将建设项目细分至最基本的构造单元（定额项目或清单项目），找到适当的计量单位及当时当地的单价，采取一定的计价方法，进行分部组合汇总，计算出相应工程造价。工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

2、本题考查的是工程计价基本原理。工程计价的基本原理是分部分项工程费=∑［基本构造单元工程量（定额项目或清单项目）×相应单价］；工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合；工程计价包括工程单价的确定和总价的计算；工程单价包括工料单价和综合单价。

3、本题考查的是工程计价基本原理。工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。

4、工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。工程计价基本原理 利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算（2017增）当一个建设项目还没有具体的图样和工程量清单时，需要利用产出函数对建设项目投资进行匡算。在微观经济学中把过程的产出和资源的消耗这两者之间的关系称为产出函数。

请问建筑工程预算一般是采用清单计价还是定额计价?

1、采用定额计价。建筑、安装工程概算定额是国家或其授权机关规定完成一定计量单位的建筑中设备安装扩大结构或扩大分项工程所需要的人工、材料和施工机械台班耗量，以货币形式表示的标准。

2、本题主要考查施工图预算造价的计价模式。按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。传统计价模式我国的传统计价模式是采用国家、部门或地区统一规定的定额和取费标准进行工程造价计价的模式，通常也称为定额计价模式。也即工料单价法。

3、一般国家投资的必须采用清单计价。其他的就不一定了。

工程报价中的增项跟减项是什么意思

1、减项，就是报价中有，但是实际却没有的项目。 比如，工程报价里本来没有，钢材 20万元，但是实际中却发生了，这就是增项。 再比如，项目中本来有塑钢窗 10万元，但是实际却没有用塑钢窗。那就是减项 （就跟前面说的，如果只是塑钢窗涨价或跌价，是不算增减项的。

2、减项，就是报价中有，但是实际却没有的专案。 比如，工程报价里本来没有，钢材 20万元，但是实际中却发生了，这就是增项。 再比如，专案中本来有塑钢窗 10万元，但是实际却没有用塑钢窗。那就是减项 （就跟前面说的，如果只是塑钢窗涨价或跌价，是不算增减项的。

3、没有新增加和报价没有的项目。增项，就是新增加的项目。减项，就是报价中有，但是实际却没有的项目。无其他增减项意思是没有新增加和报价没有的项目，是项目报价合理的。

4、在装修过程中，减项和增项是指对原有装修合同中工程范围的减少或增加。具体解释如下： 减项：减项是指在装修过程中，根据业主的需求或实际情况进行的工程范围的减少。例如，如果业主改变了原定的装修计划，决定不进行某个或某些项目的施工，那么这些项目就属于减项。